ההחלטה על שיפוץ כללי של מבנה (בין אם מדובר בבית או במשרד) יכולה להתקבל בשל סיבות שונות. לא משנה מדוע אנו בוחרים בשיפוץ – חשוב לעשות זאת נכון. מחשבה מוטעית היא שמספיק שנמצא רק את אנשי המקצוע הטובים או שנעשה שימוש בכלי עבודה מתקדמים – והשיפוץ יושלם בהצלחה. למעשה, לצד אלה חשוב גם לתכנן בחוכמה את השיפוץ ולהקפיד על מספר דגשים שיכולים למנוע מהעבודה להתעכב, לחריגה מהתקציב או לאכזבה מהתוצאה.
אילו סוגי שיפוצים יש?
בחלוקה גסה, קיימים שני סוגי שיפוץ: שיפוץ קוסמטי ושיפוץ כללי. שיפוץ קוסמטי, כשמו כן הוא: מטפל ומשדרג נקודות מסוימות בבית מבלי לשנות משהו בתשתית הבית. שיפוץ כללי כולל החלפה של תשתיות הבית כמו שדרוג מערכת האינסטלציה, החשמל, או ריצוף חדש, בניית ממ"ד ועד שינוי של מבנה הדירה (הוספת חדר למשל).
השיפוץ הכללי מעלה את ערכה של הדירה, מאפשר התאמה מקסימלית לצורכי הדיירים ומוסיף לאיכות החיים בבית. החיסרון הבולט של שיפוץ הוא משך התהליך. זהו תהליך ארוך בדרך כלל המצריך סבלנות רבה. כמו כן, בשונה משיפוץ קוסמטי, בדרך כלל ניעזר ביותר מאיש מקצוע אחד לתיקון נקודתי – כיוון שיש צורך במספר אנשי מקצוע מסוגים שונים: אינסטלטורים, רצפים, חשמלאים ועוד.
לפני שמתחילים - מתייעצים
חשוב להתייעץ עם אנשי המקצוע עוד בטרם קבעתם את התקציב והתחלתם את השיפוץ. בין אם מדובר באדריכלים, קבלנים או כל בעל מקצוע אחר, אל תחששו לשאול שאלות ולרדת לפרטים הקטנים ביותר: מיקום המתגים, הקירות התומכים, גוון הצבע לקיר וכן הלאה.
כדאי לשאול את בעלי המקצוע באילו כלים הם משתמשים, ולוודא שהם משתמשים בכלי עבודה מתקדמים, כאלו שבעזרתם מבצעים את העבודה בצורה יעילה, מהירה, נוחה ובטוחה. ההתייעצות היא חלק בלתי נפרד מהתהליך, ומאפשר לכם להימנע מאי הבנות וטעויות שיתכן ויהיה בלתי אפשרי לתקן.
כמה זה יעלה לנו – חשיבות תכנון התקציב
רבים המתחילים בשיפוץ כללי, מחליטים על סכום כסף מסוים שיהווה את המקסימום מבחינת התקציב - ואז מגלים להפתעתם שחרגו מהסכום. אלו יכולות להיות חריגות בסכומים גבוהים, גם אם עמדנו בתוכנית השיפוץ. הסיבה לכך, היא תכנון תקציב לא ריאלי.
בתכנון התקציב חשוב להיות מדויקים ככל שניתן. אם אנו מעוניינים לעשות שימוש בחומרי גלם יקרים, חשוב שגם אלה יהיו כלולים בתקציב. תכנון מדויק של התקציב ימנע הפתעות לא נעימות, אבל חשוב גם לקחת בחשבון שהפתעות יהיו. בדיוק בשל כך, החליטו מראש על המחיר המקסימלי שתהיו מוכנים להוציא, וקחו בחשבון שיתכן ותידרשו להוסיף גם עליו.
איך לוודא שעומדים בלוחות הזמנים?
נקודה כואבת בשיפוצים כלליים היא משך הזמן שהם לוקחים. כדי שלא להגיע למצב בו השיפוץ נמשך וחורג מהזמן המתוכנן – חשוב לדעת לקבוע לוחות זמנים הגיוניים מראש. האתגר המרכזי בשיפוץ מסוג זה הוא המעורבות של מספר אנשי מקצוע בתהליך, והתיאום המורכב בין כולם.
לאחר שתדעו לאילו אנשי מקצוע אתם זקוקים, קבעו איתם בשלב מוקדם ככל האפשר. פעולה זו תמנע מצב בו העבודה מתעכבת מכיוון שאיחרנו לקבוע עם בעל המקצוע הבא. פתרון יעיל נוסף הוא לשכור את שירותיו של מנהל פרויקט בתחום השיפוץ, או במידה ונעזרתם במעצב פנים לתכנון הדירה, לרוב הוא יכול לשמש כמפקח על התקדמות השיפוץ עצמו ולתאם את עבודת בעלי המקצוע בצורה מושלמת.